Définition

Le label BBC-effinergie® caractérise une rénovation ou une construction neuve dont la consommation conventionnelle d’énergie - calculée selon la réglementation thermique RT2005 ou RTex (Th-C-E-ex) - est inférieure (pour le Gard et l’Hérault à moins de 400m d’altitude) à un seuil de :

1. ➡40 kWhEP/m2SHON.an pour une construction neuve
   

2. ➡64 kWhEP/m2SHON.an pour une rénovation
   

De plus, le bâtiment doit présenter une perméabilité à l’air inférieure

à 0,6 m3/h.m2 (I4).

Pour plus d’informations, consultez le site de l’association effinergie.

Performance énergétique “réelle”

Malgré son nom, cette définition du “Bâtiment à Basse Consommation d’énergie” nous semble peu révélatrice de la réalité, la méthode de calcul comportant en effet plusieurs imperfections :

1. ➡la conception bioclimatique et le niveau d’isolation de l’enveloppe sont peu valorisés
   

2. ➡le choix des équipements techniques est prépondérant : certains équipements sont favorisés (pompes à chaleur) tandis que d’autres sont dévalorisés (poêles à bois)
   

3. ➡les conventions utilisées dans le calcul RT ne permettent pas d’approcher la consommation réelle du bâtiment en situation d’exploitation
   

En résumé, un bâtiment performant peut ne pas atteindre le niveau du label BBC, tandis qu’un bâtiment “classique” (niveau d’isolation tout juste réglementaire, plancher chauffant + PAC) peut facilement atteindre le niveau du label, sous réserve d’être équipé d’un chauffe-eau solaire (CESI) ou de compenser ses consommations excessives par une production photovoltaïque...

En conclusion, le label BBC-effinergie® est bien loin de la performance des labels voisins Minergie-P® ou Passivhaus® (cf. maison passive), et seule une approche par simulation thermique dynamique peut permettre d’appréhender réellement la performance énergétique du bâtiment et le confort d’été.

Conditions d’obtention du label... et des aides financières

Il n’en demeure pas moins que seul le label BBC-effinergie® permet aujourd’hui de bénéficier des aides financières en France, notamment la majoration du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (CIIE) et du prêt à taux zéro pour les primo-accédants (PTZ) ainsi que le bonus de coefficient d’occupation des sols (COS).

Pour prétendre à ces aides de l’Etat, la performance énergétique doit être attestée par un organisme certificateur. Pour la majorité des particuliers qui ne passent pas par un constructeur certifié “NF Maison Individuelle®”, le label BBC-effinergie® est adossé au Label Performance Promotelec.

Ceci implique de respecter le seuil de performance énergétique (attesté par l’étude RT que nous réalisons), ainsi qu’un certain nombre de critères portant sur les produits de construction, notamment :

1. ➡le choix de matériaux isolants et de menuiseries certifiés (Avis technique CSTB)
   

2. ➡le choix de CESI et SSC figurant sur la liste “O’Solaire”
   

3. ➡le choix de PAC certifiées “NF PAC”
   

Pour plus d’informations, consultez le site de Promotelec et notamment le “cahier des prescriptions techniques”. L’étude thermique seule ne garantit aucunement l’obtention du label !

Le bon calcul ?

Les contraintes du Label Performance Promotelec conduisent bien souvent à une augmentation des coûts de construction notamment pour les auto-constructeurs et les petits budgets : il s’agit donc de bien réfléchir aux avantages et inconvénients avant d’envisager cette option.

Du côté des dépenses, il faut prévoir en sus les frais annexes :

1. ➡Aide à la conception et étude RT : 1500 à 3000 € HT suivant l’état d’avancement du projet
   

2. ➡Frais de dossier Promotelec : 390 € HT pour une maison individuelle
   

3. ➡Mesure d’étanchéité à l’air : 1500 € HT environ
   

Du côté des gains, votre banquier vous aidera à y voir clair en fonction de votre situation et de vos besoins de financement. Mais ne nous y trompons pas : les aides absorbent rarement la totalité du surcoût d’une maison BBC par rapport à une maison “classique”.

La pertinence économique d’une construction économe en énergie repose en réalité, non pas sur les aides à l’investissement consenties par l’Etat, mais sur les économies de fonctionnement engendrées par les efforts de conception bioclimatique et d’optimisation de l’enveloppe - avant tout - et des équipements techniques, sans oublier un usage économe.

Quid alors de la “rentabilité” d’une opération BBC dont le surcoût n’est pas compensé par les aides, et dont la performance énergétique réelle est bien loin des prévisions ?

Si notre intention n’est pas ici de vous détourner du label BBC-effinergie®, nous souhaitons cependant en montrer clairement les limites.

A notre humble avis, un porteur de projet d’éco-construction peut envisager une démarche de certification - lorsque celle-ci présente un intérêt financier certain et ne dénature pas son projet initial - à la condition de ne pas faire l’impasse sur la conception bioclimatique et l’optimisation du projet.

Dans ce cadre, nous faisons le choix de n’accompagner dans un processus de certification que les projets conçus autour d’un objectif de maîtrise de l’énergie ambitieux, et qui vont plus loin que les limites du label BBC en terme d’isolation de l’enveloppe. Nous écarterons d’emblée les porteurs de projets engagés dans une “course au label et aux aides” avec des exigences “a minima”.

© Jeremy CELSAN / ECOSYSTEMES 2010